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Guy Hoquet Entreprises et Commerces

Pyrénées-Orientales et Aude

04 68 28 00 44

Facteurs de commercialité

Les facteurs de commercialité peuvent être définis comme l’aptitude d’un secteur (urbain) de générer du chiffre d’affaires pour le commerçant considéré. Les principaux facteurs de commercialité sont : le flux de clientèle, l’emplacement (côté ensoleillé ou non, situation d’angle, proximité de feux tricolores etc.), la facilité d’accès, la présence de transports en commun, les facilités de stationnement, l’environnement  commercial et la proximité de grandes enseignes, l’urbanisme et la voirie (axes de circulation automobile, voie piétonne). Ces facteurs de commercialité peuvent évoluer favorablement ou défavorablement dans le temps et donner ainsi lieu à renégociations du montant du loyer.