Proposer un bien

Guy Hoquet Entreprises et Commerces

Pyrénées-Orientales et Aude

04 68 28 00 44

Taux d’effort

C’est le taux obtenu en effectuant le rapport entre le montant annuel des coûts immobiliers TTC (loyers + charges) et le montant du chiffre d’affaires annuel TTC du locataire.

Il est d’usage de retenir un taux d’effort général d’environ 9%.

Exemple : pour une entreprise ou un commerçant dégageant 300.000 € TT*C de chiffre d’affaires annuel, le loyer TTC maximum (+ charges) pouvant être supporté sera de :

300.000 € x 0,09 = 27.000 €  Soit un loyer mensuel TTC de 2.250 €, charges comprises.

Bien sûr, ce taux d’effort pourra varier selon les activités : ainsi, un hôtel-restaurant pourra-t-il supporter un taux d’effort plus élevé (coefficient multiplicateur plus élevé, marges plus importantes, quasi absence de stock à financer…) qu’un bureau de tabac par exemple.