Proposer un bien

Guy Hoquet Entreprises et Commerces

Pyrénées-Orientales et Aude

04 68 28 00 44

Valeur locative

C’est la valeur qui est déterminée par le revenu qu’il est possible de tirer de la location d’un bien. Il ne faut donc pas la confondre avec le loyer effectivement perçu. Elle prend en compte le loyer et le pas-de-porte qui aura éventuellement été versé et sera le plus souvent calculée par comparaison, en prenant pour références des transactions sur des biens comparables en termes de localisation, d’usage, de consistance et d’état.

À noter que pour fixer la valeur locative d’un bien, preneur et bailleur intègrent de plus en plus fréquemment le taux d’effort.